METALOWIEC WROCŁAW

PO CO ?

Po co Spółdzielni “Metalowiec” teren w rejonie Muchoboru Małego nad rzeką Ślężą ?
Teren, który naszym zdaniem jest wysoce wątpliwy dla wspólnych interesów spółdzielców. W sierpniu ubiegłego roku wspomniała o tej sprawie “Stasia” w komentarzu na stronie “Plusy ujemne“. Chyba nie wszyscy wiedzą, że Spółdzielnia ma na Muchoborze przy rzece prawie 3ha ziemi. Ziemi, która stoi ugorem i jak pokazuje zdjęcie satelitarne porośnięta jest krzakami i zawiera wydeptane ścieżki i dojścia do ogródków działkowych. Tak naprawdę to nie jest własność Spółdzielni ale Gminy i za przyjemność posiadania spółdzielcy płacą ponad 41 tys. zł (podatek + użytkowanie wieczyste). Jest to raczej tzw. teren zielony o charakterze zalewowym. Na pewno nie pod zabudowę. Nie wiemy po co Spółdzielni to terytorium, ale być może są jakieś nieznane plany obarczone klauzulą “Tajne/Poufne”. Być może z terenu tego korzysta Zespół Szkół nr 3, którego dyrektorem jest p.Bożena Wąs. Trochę może dziwić, że do tej pory nikt ze spółdzielców, szczególnie z Muchobora, nie zapytał się Zarządu po co nam ten teren. Może jednak ktoś wie coś na ten temat to prosimy o informację.
Mamy nadzieje, że obecnie spółdzielcy mieszkający na Muchoborze będą mogli sobie pohasać nad rzeczką mając świadomość, że hasają na swoim. Tę przyjemność hasania może trochę zepsuć świadomość, że trzeba za tę przyjemność zapłacić ponad 41 tys. zł.

Poniżej zamieszczamy plan rozmieszczenia i zdjęcie terenu o którym piszemy.

Dowiedzieliśmy się, że dyrektorka szkoły korzystającej z w/w terenów, jest żoną przewodniczącego Rady Nadzorczej. Chyba to może coś tłumaczyć…
Nie wiemy czy szkoła korzysta z tych terenów odpłatnie czy też nie.

*********************************************************************************

ZWALONE WALNE

Dodaj komentarz

Zwalone Walne – chyba można tak powiedzieć po analizie oświadczenia i pism dotyczących Walnego Zgromadzenia w dniu 5.10.2015. Po sprawdzeniu i przeanalizowaniu przedstawionych informacji doszliśmy do wniosku, że ostatnie Walne Zgromadzenie odbyło się z dużą ilością nieprawidłowości w tym naruszeń prawa i regulaminów. Potwierdzamy, że są prawdziwe nieprawidłowości przedstawione przez autora oświadczenia i pisma w sprawie Walnego Zgromadzenie 5.10.2015 r. (opublikowane w naszym wpisie “WALNE 5.10.2015”).
Poniżej przedstawiamy wszystkie przedstawione nieprawidłowości zachowując kolejność wg. ich autora.

brak uchwały Zarządu zwołującej Walne Zgromadzenie (w materiałach i na Walnym)
przekroczono termin określony w § 12 ust.16 pkt 1 Regulaminu Walnego Zgromadzenia
brak w porządku obrad żądania wprowadzenia pod obrady uchwały o wstrzymaniu inwestycji budowy przy ul. Grabiszyńskiej 309
brak w udostępnionych materiałach projektu uchwały dotyczącej zmiany § 13 Statutu, który to temat został umieszczony w porządku obrad
wybory członków Rady Nadzorczej odbyły się bez powoływania Komisji Wyborczej czyli niezgodnie z Regulaminem Walnego Zgromadzenia
wybory członków Rady Nadzorczej odbyły się niezgodnie z § 15 ust. 2 Statutu Spółdzielni i art. 35 § 2 ustawy prawo spółdzielcze
protokół z Walnego Zgromadzenia w dniu 5.10.2015 r. podpisany przez przewodniczącego i sekretarza Zgromadzenia nie zawiera istotnego faktu i złożonego oświadczenia

Jak widać jest tego sporo i chyba nie można powiedzieć aby Walne Zgromadzenie i wybory Rady Nadzorczej odbyły się zgodnie z prawem – zwalone walne. Jeżeli tak było tylko na jednym Walnym to co się dzieje w działalności całej Spółdzielni ?. Ma to miejsce w spółdzielni zatrudniającej w administracji ok. 150 osób, posiadającej maksymalnie opłacaną 12 osobową Radę Nadzorczą oraz trzy 15 osobowe Rady Osiedla. Naszym zdaniem od dłuższego czasu w spółdzielni chyba nie dzieje się najlepiej i jak widać chyba jest coraz gorzej. Z naszych obserwacji od dawna lekceważono wszelkie słuszne uwagi pojedynczych spółdzielców. Na pozór wszystko funkcjonuje dobrze. Niestety jak widać duża część spółdzielców powtarza sobie jak mantrę, że jest dobrze.

Każdy chyba wie, że zło ma swój koniec, dlatego dla wszystkich spółdzielców mamy jedną dobrą radę:

WYODRĘBNIJCIE SWOJE MIESZKANIA !

******************************************************************************

Akt notarialny – UWAGA !

4 komentarze

W dalszym ciągu spółdzielcy poprzez akt notarialny uzyskują faktyczną własność swojego mieszkania. Ponieważ w tym przypadku Spółdzielnia postępuje nieuczciwie uważamy, że naszym obowiązkiem jest podzielić się z innymi naszą wiedzą.
W końcowym fragmencie aktu notarialnego nasza Spółdzielnia umieszcza mniej więcej taki zapis:
“Zarząd nieruchomością wspólną wykonywać będzie Spółdzielnia “Metalowiec” zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych …”

Ostrzegamy, nie godzić się na taki zapis !

Jest to zabieg ze strony spółdzielni aby zabezpieczyć sobie na przyszłość administrowanie nieruchomością. Jeżeli spółdzielcy zgodzą się na taki wpis do aktu notarialnego tym samym zrezygnują z prawa ustanowionego w art. 24.1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych:
“Większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do podjęcia uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali. 2. Uchwała, o której mowa w ust. 1, nie narusza przysługujących członkom spółdzielni spółdzielczych praw do lokali. “

Czytaj dalej →

Grabiszyńska 240 – CO JEST GRANE?

4 komentarze

Co jest grane?
Posiadamy takie informacje, że powinniśmy jak najszybciej podzielić się z innymi tym co wiemy. Musimy przyznać, że im bardziej zaczęliśmy się wgłębiać w temat tym coraz “dziwniejsze” rzeczy wychodziły na jaw. Będziemy to wszystko sukcesywnie przedstawiać dlatego prosimy o cierpliwość i wyrozumiałość.

W księdze wieczystej nieruchomości Grabiszyńska 240 pojawił się ostatnio w dziale III wpis zatytułowany “Roszczenia” o następującej treści:
“Roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu użytkowego nr 10 o projektowanej powierzchni 330 m.kw. na parterze budynku przy ul. Grabiszyńskiej nr 238-240 we Wrocławiu i przeniesienie prawa własności tego lokalu wraz z prawami przynależnymi w stanie wolnym od jakichkolwiek roszczeń i obciążeń na rzecz osób trzecich na warunkach określonych w umowie stanowiącej podstawę niniejszego wpisu.”
Podstawą powyższego wpisu jest:
“Umowa o budowę lokalu użytkowego dla członka spółdzielni w celu ustanowienia na jego rzecz prawa odrębnej własności tego lokalu po zakończeniu budowy “ekspektatywa odrębnej własności lokalu.” Data sporządzenia 12.10.2015 czyli tydzień po Walnym Zgromadzeniu.
We wpisie jest wymieniona Powszechna Kasa Oszczędności BP SA.
Nic nam nie wiadomo aby Rada Nadzorcza podejmowała uchwałę w tej sprawie i mamy wątpliwości czy o tym wie.
Jak te informacje mają się do, znanej spółdzielcom, sprawy właścicieli lokali użytkowych w pawilonie czyli salonu fryzjerskiego i warzywniaka?
Trudno nam to wszystko zrozumieć. Jak ktoś może nam pomóc to prosimy o kontakt.

“Rozbudowa i przebudowa”

Pisaliśmy już, że w dniu 6 października 2015 r. Womak Omega podpisała z firmą Budimex umowę dotyczącą rozbudowy pawilonu Grabiszyńska 240
W dniu 29 grudnia 2015 r. Budimex i Womak Omega podpisały aneks uchylający warunki zawieszenia realizacji umowy. Umożliwiło to rozpoczęcie przebudowy pawilonu, który zaczął się od prac ziemnych i wyburzania. Czytaj dalej →