Słowo “sprawdzam” może się komuś kojarzyć z grą w pokera. W naszym przypadku “sprawdzam” odnosi się do możliwości, a może nawet obowiązku sprawdzania rachunków, które nam wystawia spółdzielnia. Dzięki pracy jednego z mieszkańców możemy przedstawić sposób sprawdzenia prawidłowości rachunków jakie nam każe płacić administracja spółdzielni.
Jak sprawdzić rzetelnośc rozliczeń zaliczek i opłat w spółdzielni
Na podstawie art.4 ustawy o spółdz. mieszk. członkowie spółdzielni mają obowiązek uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniu swoich lokali i nieruchomości wspólnych. Spółdzielnia po zakończeniu roku ma obowiązek otrzymane zaliczki i opłaty rozliczyć. Poniżej przedstawiamy w jaki sposób można sprawdzić jakość rozliczenia.
Sprawdzam
Krok 1
– złożyć wniosek do spółdzielni o dostarczenie danych za rok ubiegły dla naszej nieruchomości, zestawienie rozliczeń kosztów i przychodów, powierzchni ogrzewanej i ilości zamieszkałych osób, pełnego rozliczenia energii cieplnej
Krok 2
– przygotować ubiegłoroczne rozliczenia ciepłej i zimnej wody oraz zmiany opłat
Krok 3
– uszeregować elementy opłat lub zaliczek wg jednostek naliczania
“A” Koszty wg. powierzchni w m² zł
Koszty administr.
Opłaty i prowizje
Ubezpieczenie
Centralne ogrzewanie
Energia elektr. ogólna
Fundusz remontowy
MPWiK wody opadowe
Opłata za tereny wspólne
Podatek od nieruchomości
“A” – Razem
“B” Koszty wg. osób zł
Dżwigi
Modern. dźwigów
Gaz
Odpady komunalne
“B” – Razem
“C” Koszty pozostałe zł
Fundusz społ-kulturalny
Opłata stała wodna
Zimna woda abonament
Podgrzanie wody
Zimna woda
Vectra
“C” – Razem
* Gdyby spółdzielnia nie rozliczyła kosztów w pozycji “C” to należy roczny koszt ustalić samodzielnie i wpisać. *
Krok 4
– po otrzymaniu zestawienia rozliczeń kosztów i przychodów należy wpisać wykazane przez spółdzielnię kwoty z kolumny KOSZTY
Krok 5
– kwotę z pozycji “A” – Razem należy podzielić przez powierzchnię ogrzewaną nieruchomości i wynik pomnożyć przez powierzchnię lokalu
Krok 6
– kwotę z pozycji “B” – Razem należy podzielić przez ilość osób zamieszkałych w nieruchomości i pomnożyć przez liczbę osób zamieszkałych w lokalu
Krok 7
– wyniki działań w krokach 5 + 6 dodane do “C” – Razem określają nasze zobowiązania finansowe wobec spółdzielni
Krok 8
– ustalenie kwoty obciążającej nasz lokal przez spółdzielnię polega na zsumowaniu kwot miesięcznych obciążeń pomnożonych przez miesiące obowiązywania
Przykład:
I – IV 621,97 x 5 mies. = 3109,85 zł
V – VIII 624,57 x 3 mies. = 1873,73 zł
IX – XII 640,76 x 4 mies. = 2563,04 zł
Razem = 7546,60 zł
* Uwaga: przy rozliczaniu centralnego ogrzewania powinna być uwzględniana nadwyżka z roku ubiegłego, którą do kwoty tegorocznej należy odjąć. *
/oprac. OLCZES/
W razie pytań autor powyższego opracowania może udzielić odpowiedzi za naszym pośrednictwem.