Poniżej przedstawiamy skargę jednego ze spółdzielców do Rady Nadzorczej na Zarząd Spółdzielni.
Do tej pory nie słyszeliśmy aby ktoś skarżył się na Zarząd. Naszym zdaniem jest to dobrze udokumentowana skarga. Zgodnie z naszą deklaracją usunęliśmy wszelkie dane osobowe.
Mamy nadzieję, że będziemy mogli w najbliższym czasie przedstawić reakcję Rady Nadzorczej w tej sprawie.
Już możemy przedstawić reakcję Rady Nadzorczej na skargę
********************************************************************************************************
Czy prezes zarządu przestanie kiedykolwiek członkom spółdzielni wciskać kit?
W piśmie z 17-06-2016 stwierdza :
“Ewidencję kosztów i przychodów nieruchomości przy ulicy Szkockiej 75-99 za 2015 r zarząd może udostępnić po zatwierdzeniu wyników poszczególnych nieruchomości przez Radę Nadzorczą ( art.8 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych)” Co za bzdura !!! Może prezesowi ktoś dopisał, bo o udostępnianiu ewidencji po zatwierdzeniu przez radę w cytowanym wyżej art. nic nie ma. Jest natomiast wzmianka o tym, że statut spółdzielni, regulaminy, uchwały i protokoły obrad spółdzielni, a także protokoły lustracji i roczne sprawozdania finansowe powinny być udostępnione na stronie internetowej spółdzielni. Jak perfidnie prezes wykorzystuje art.8 . To czego w art. 8 nie ma to prezes widzi, a nie dostrzega tego co jest jego obowiązkiem. Może brak mu motywacji do uczciwego działania?
Zarząd – oszust.
Na mój wniosek o przedstawienie kalkulacji opłat na energię elektryczną na cele ogólne otrzymałem odpowiedź, którą przytaczam w całości.
“Po raz kolejny informujemy Pana, że do taryf zewnętrznych nie sporządza się kalkulacji, jedynie planuje się na ich podstawie wzrost lub obniżenie opłat. URE/Urząd regulacji energetyki/ zatwierdzający taryfy – odmawia Spółdzielniom prawa strony !. Od 1.04-2015 zaliczka na energię elektryczną na cele ogólne uległa obniżeniu z 0,15 do o,o8 zł/m2/m-c, ponieważ uwzględniono nadwyżkę w tej pozycji opłat dla nieruchomości Szkocka 75-99 z poprzedniego okresu. W informacji o zmianie opłat wyjaśnialiśmy, że oszczędności w pozycji energia elektryczna na cele ogólne spowodowane są głownie zastosowaniem coraz oszczędniejszych źródeł światła, automatyki regulującej włączanie oświetlenia, kompensacji/ baterii kondensatorów /- dlatego możliwe jest obniżenie opłat w tej pozycji. Obecna zaliczka w wysokości o,o8 zł/m2/m-c jest niższa niż przewidywany koszt jednostkowy tj. ok 0,13 zł/m2/m-c gdyż uwzględnia rozliczenie tej nadwyżki.”
Całość można skomentować jako stek bzdur mających na celu oszukanie członków spółdzielni przez prezesa. Wyliczenie opłat powinna wyglądać w sposób następujący: /33693-29546/: 20224,16: 12 = 0,0171 zł/m2/m-c gdzie 33693 -koszt 2014, 29546 dodatni wynik roku 2014, 20224,16 -powierzchnia budynku a 12 to ilość m-cy w roku. Wobec wprowadzenia nowej stawki od 1-04-2015 należy odjąć wpłaty za 3 m-ce po starej stawce i wtedy przez okres 9 m-cy opłata byłaby ujemna i wynosiłaby -o,o272 zł/m2/m-c.
Takie są sposoby oszukiwania członków spółdzielni !!!!Czy to zasługuje na P R E C Z ?
O nieuczciwych zaliczkach na centralne ogrzewanie już pisałem. Przypomnę, że za 2014 zawyżyli zaliczkę o 254 % / to nie jest pomyłka/ a za 2015 o 87%. oznacza to, że z kieszeni spółdzielców “Metalowca” wyciągnęli i zawłaszczyli około 10 mln złotych naruszając postanowienia ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Ocena tych faktów w naszej ” gadzinówce ” z września b.r. jest zupełnie inna, a mianowicie nasz prezes stwierdził, że zakończone w 2008 roku ocieplenie budynków i montaż automatyki pogodowej pozwoliły od 2 lat zwracać część opłat za centralne ogrzewanie. O bezprawnym zawłaszczeniu spółdzielczych milionów ani słowa . Takie rozumowanie stanowi typowy przykład odwracania kota ogonem, czyli czyn haniebny tłumaczyć jako sukces. W tym kontekście można postawić pytanie : czy prezes widział ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych ? a jeżeli widział to czy ją zrozumiał?
@ Obserwator. Skąd mamy te informacje ? Albo znajdujemy “źródła”, albo “źródła” znajdują nas.
Skąd ma Pan te wszystkie informacje???
Wyciąga je Pan jak z rękawa
Informujemy, że od 1 sierpnia 2016 r. Głównym Księgowym-Członkiem Zarządu SM “Energetyk” we Wrocławiu został p.Adam Kruk, syn Prezesa naszej Spółdzielni (http://http://energetyk.wroc.pl/aktualnosci.html). Gratulujemy.
W naszej spółdzielni czynsze mogły by być o 1/4 niższe ,gdybyśmy bardziej patrzyli się na ręce zarządowi. Znów podwyżka za podgrzanie wody.
Nic nam nie wiadomo dlaczego, i kto tak ustanowił. A prezes znów w swojej gazecie wychwala się i kłamie . W naszej spółdzielni Metalowiec we Wrocławiu nie ma żadnej spółdzielczości , nie ma demokracji, zwykły członek nie ma nic do powiedzenia . Kpina i wyzysk spółdzielców!!!
Podobnież do Zarządu Spółdzielni wpłynęło pismo od Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych. Jeżeli ktoś wie coś więcej na ten temat prosimy o kontakt mailowy.
@ stasia Walne zgromadzenie odbyło się 05. 09. 2015 r. Wielka żenada, nie dopuścili członków do głosu, prowadzący przewodniczący rady nadzorczej , jak ktoś chciał zabrać głos kpiąco przerywał, wręcz szydził . Sami się wybierali i sami na siebie głosowali, o ważnych sprawach dla spółdzielców nie było mowy!
Zarządu w ogóle nie interesują sprawy spółdzielców, ich interesem jest kasa, nic nie robienie i ciepłe posadki
Jutro jest Walne, ciekawe ilu spółdzielców na nie przyjdzie by zadbać o swój interes?. A potem znów będą narzekać że czynsze najwyższe w całym Wrocławiu; a będą jeszcze jeśli na to pozwalacie…….
@SPÓŁDZIELCY – Dziękujemy za sporą dawkę informacji i chęć podzielenia się tym z innymi. Uważamy, że tylko drogą działań wspólnych możemy uzyskać zmianę na lepsze. Nie wolno milcząco akceptować zła.
“Jeśli pozwolisz, by robactwo się rozmnożyło – rodzą się prawa robactwa. I rodzą się piewcy, którzy będą je wysławiać.” /Antoine de Saint-Exupery/
jeszcze o wysokości czynszów
spółdzielnia mieszkaniowa WOJEWODZIANKA POW.50M2 2 os. – 429 zł.
spółdzielnia mieszkaniowa CICHY KĄCIK pow. 49M2 – 311 zł .
Najwyższe czynsze w s.m. METALOWIEC za 47 m opłata – 650 zł , trzy osoby
s.m. KSIĘŻE MAŁE za 49 m opłata – 432 zł trzy osoby
s.m. RÓŻANKA za 60 m opłata – 470 zł z gazem trzy osoby
wspólnota mieszkaniowa za 57 m opłata – 373 zł z garażem dwie osoby
aktualne na wrzesień 2015 r.
Strona internetowa spółdzielni mieszkaniowej Metalowiec działa tak samo jak cały nasz zarząd tzn. nie działa wcale, wszystko mają gdzieś..nawet jak działa to są na niej stare niekompletne ogłoszenia z 2014r. Przecież nie ma na niej protokołów z walnego zgromadzenia w czerwcu 2o15r. , nie ma protokołu z lustracji dotyczącej budowy bloku na osiedlowym trawniku, nie ma też żadnych sprawozdań Rady Nadzorczej, czy władni naszej spółdzielni w ogóle pracują? Chyba niczym się nie zajmują, prócz uchwalania premii dla prezesa Kruka i podwyżek czynszu, no jeszcze patrzą żeby kogoś niewygodnego wykluczyć z członka..ale cwaniactwo i kolesiostwo!
W sobotę i niedzielę znowu nie działała strona internetowa spółdzielni. Wygląda, że nikt tego nie kontroluje. Czy ktoś może wie kto zarządza stroną spółdzielni?
W spółdzielni mieszkaniowej METALOWIEC można żądać podstawy prawnej i jeszcze różnych potwierdzeń, i tak oszukają ,kręcą, kłamią ,a posiedzenia są po to aby jak najwięcej kasy ściągnąć ze spółdzielców , podwyżki czynszów co miesiąc…i premia dla prezesa Kruka musi być co miesiąc 40% ,rada nadzorcza jednogłośnie głosuje na swoją klikę, pasożyci
Trzy żelazne reguły w relacjach z organami spółdzielni
1. W każdej sprawie z organami spółdzielni trzeba się kierować zasadą ograniczonego zaufania i zasadą „tylko na piśmie”.
2. Każde pismo oczywiście przekazać za potwierdzeniem odbioru na kopi.
3. Zawsze w każdej sprawie należy żądać uzasadnienia faktycznego i prawnego, czyli wskazania podstawy prawnej.
Majątek spółdzielni należy do wszystkich członków. Członek, który się nim nie interesuje, to zły członek. Prezes zarządu, który utrudnia członkom kontrolę swoich zarobków, to bardzo zły prezes.Wielu spółdzielców mogłoby się bardzo zdziwić, jak mocno spadłyby ich opłaty, gdyby zarobki prezesa zarządu ich spółdzielni spadły z pułapów kosmicznych, bo takie bywają, do normalnych. Dlatego, prezesie zarządu spółdzielni mieszkaniowej – gdy przyjdzie do ciebie pracodawca w sprawie twojej umowy, nie zasłaniaj się tajemnicą, nie wysyłaj do sądu radcy prawnego przeciwko spółdzielcom, którego wynagradzasz z ich opłat. Umowa na stół. To najmniej, co możesz zrobić dla przejrzystości i racjonalności wnoszonych przez mieszkańców spółdzielni opłat.
Dodatkowo, co miesiąc do 40% premii!!!
D
Dzisiaj przedstawiamy odpowiedź Rady Nadzorczej na skargę na Zarząd.